특례보금자리론 대출자격 한도요약 신청방법

특례보금자리론 신청자격 

최근 소식을 보면 3%대 주담대가 모습을 감추고 특례보금자리론에 사람들이 몰리고 있다고 합니다. 특례 보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다. 해당 상품은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있는 상품으로, 연 4%대의 고정금리가 적용됩니다. 소득 상한 제한은 없으나 무소득은 정부대출이 안됩니다. 중도상환수수료가 없고 대출 자격 조건도 까다롭지 않은 편입니다. 그럼 자세히 살펴보겠습니다. 

신청대상

• 연령 : 민법상 성년
• 국적 : 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 신용평가 : 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

대출요건

• 9억 원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

특례보금자리론 종류

• 특례 u-보금자리론의 경우 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 것인데, 우대금리가 없습니다. 
• 특례 아낌 e보금자리론은 대출 거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴합니다. 
• 특례 t-보금자리론은 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴합니다. 

아무래도 한국주택금융공사를 통하면 해당 직원들이 일을 해야 하기 때문에 인건비가 들고 고생스럽겠죠. 그래서 다른 경로로 가입할 경우 우대금리를 주고 있는 것 같습니다. 우대 금리도 꼭 챙기시길 바랍니다!

대출 상품안내

상품구조

• 대출한도 최대 5억 원
• 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

중도상환수수료 면제

이미 주택담보대출을 이용하시는 분들 중에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에도 중도상환수수료 없이 대환이 가능합니다. 

기본금리 및 우대금리

특례보금자리론은 고정금리 상품이며, 대출기본 금리는 주택가격 및 소득에 따라 우대형과 일반형 두 가지로 나뉩니다. 

신청절차 및 방법

온라인(한국주택금융공사홈페이지에서 신청)

https://www.hf.go.kr/ 

한국주택금융공사

인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료

모바일(스마트주택금융앱에서 신청)

스마트주택금융앱설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보 확인 > 신청완료

전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 이용

문의글 : 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용

은행신청

온라인으로 비대면 신청이 어려운 분 들이거나 급하게 필요한 경우에는 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점에 방문해서 신청할 수 있습니다. (단 전세사기 피해자 특례보금자리론은 창구접수가 안됩니다.)